Кредит на приобретение квартиры на этапе строительства

• заёмщик должен быть не моложе 21 года, а максимальный возраст на момент погашения ипотечного кредита должен составлять 70 лет;
• гражданство РФ;
• наличие постоянной регистрации на территории города Челябинска, Челябинской области, города Екатеринбурга, Свердловской области, Башкортостана;
• стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев;
• общий стаж работы должен составлять не менее 1 года;
• постоянный доход.

• Заявление (от заемщика/созаемщика)
• Анкета (от заемщика/созаемщика)
• Документы, удостоверяющие личность заемщика/созаемщика
• Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей)
• Документы, подтверждающие доходы (справка о заработной плате, трудовая книжка, налоговая декларация и т.п.) (от заемщика/созаемщика)

ПРИ ЗАЛОГЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ КВАРТИРЫ

• Договор участия в долевом строительстве, договор уступки (цессии) прав требования
• Копии документов об оплате части стоимости строящейся квартиры за счет собственных средств заемщика
• Разрешение на строительство объекта недвижимости (многоквартирного дома, в котором приобретается квартира)
• Действующий договор (с отметкой о регистрации при аренде сроком более 1 года) аренды земельного участка, предоставленного Застройщику под строительство дома, в котором приобретается квартира либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
• Документы Застройщика:
  • Устав (со всеми изменениями и дополнениями)
  • Учредительный договор
  • Свидетельство ЕГРЮЛ
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
  • Протокол об избрании руководителя
  • Приказ о назначении на должность руководителя
  • Доверенность, подписанная руководителем, скрепленная печатью с образцом подписи доверенного лица.
  • Документ, удостоверяющий личность доверенного лица
  • Копия приказа о назначении главного бухгалтера

ПРИ ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ /жилого дома и земельного участка (имеющейся в собственности)

• Договор купли - продажи доли
• Расписка продавца в подтверждение оплаты части стоимости приобретаемой доли
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на закладываемую квартиру/жилой дом и земельный участок
• Правоустанавливающие документы на закладываемую квартиру/жилой дом (н-р, договор купли-продажи)
• Техническое описание закладываемой квартиры/жилого дома
• Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в закладываемой квартире/жилом доме
• Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу квартиры/жилого дома в залог
• Выписка из ЕГРН об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на квартиру/жилой дом и земельный участок (на день выдачи кредита)
• Копия разрешения органов опеки и попечительства (при залоге квартиры/жилого дома, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или в которой проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры/жилого дома)
• Отчет об оценке квартиры/жилого дома и земельного участка
• Свидетельство о гос. регистрации права собственности ли выписка из ЕГРН на вторую квартиру, не передаваемую в залог

ПРИ ЗАЛОГЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение
• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение (например, договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.)
• Техническое описание нежилого помещения, выданное органом технической инвентаризации
• Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу нежилого помещения в залог
• Выписка из ЕГРН об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на нежилое помещение
• Отчет об оценке нежилого помещения

ПРИ  ЗАЛОГЕ  ЗДАНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок либо зарегистрированный договор аренды земельного участка
• Правоустанавливающие документы на здание и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.)
• Техническое описание здания, выданное органом технической инвентаризации
• Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу здания с земельным участком в залог
• Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на здание и земельный участок
• Отчет об оценке здания с земельным участком (правом аренды)