Расчётное обслуживание физических лиц

Расчеты физических лиц с застройщиком через счета эскроу

В рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Банк предоставляет клиентам услугу по открытию счетов эскроу по договору участия в долевом строительстве.

Счет эскроу — специальный счет, который помогает обезопасить деньги покупателя недвижимости на стадии строительства.

1. Покупатель квартиры/объекта недвижимости вносит деньги на счет эскроу единовременно или в рассрочку.
2. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после получения им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для открытия счета эскроу по договору участия в долевом строительстве физическим лицам необходимо:

• обратиться в офис Банка с документом, удостоверяющим личность, и оригиналом договора участия в долевом строительстве, заключенным с застройщиком;
• счет застройщика должен быть открыт в ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»;
• заключить договор счета эскроу по договору участия в долевом строительстве в валюте РФ.

Открытие и ведение счета эскроу по договору участия в долевом строительстве осуществляется бесплатно.

Расчеты между продавцом и покупателем недвижимости через счета эскроу

Счет эскроу для расчетов по договору купли-продажи недвижимости — специальный счет, который помогает обезопасить сделку между продавцом и покупателем недвижимости.

1. Банк блокирует средства до момента регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости покупателю и гарантирует безопасное проведение расчетов по сделке с недвижимостью.
2. Покупатель квартиры/объекта недвижимости вносит деньги на счет эскроу единовременно или в рассрочку.

Для открытия счета эскроу по договору купли-продажи недвижимости продавцу и покупателю необходимо:

• совместно обратиться в офис Банка с документами, удостоверяющими личность, и оригиналом договора купли-продажи;
• заключить договор счета эскроу по договору купли-продажи недвижимости в валюте РФ;
• внести денежные средства на счет эскроу.

За открытие и ведение счета эскроу для расчетов по договору купли-продажи недвижимости взимается комиссия в соответствии с тарифами Банка, установленными на дату заключения договора.

Уважаемые клиенты ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»!

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27.06.2018 №167-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части противодействия хищению денежных средств» ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» были предприняты меры по дополнению договоров банковского текущего счета следующими условиями:

«Банк обязуется приостановить исполнение распоряжения Клиента о совершении операции, соответствующей признакам осуществления перевода денежных средств без согласия Клиента, на срок не более двух рабочих дней, о чем незамедлительно уведомляет Клиента посредством размещения информации об этом в Системе «Уведомления», согласно заключенному между Банком и Клиентом Договором обслуживания физического лица с использованием Системы «Уведомления», либо иным способом, установленным соглашением между Банком и Клиентом. При получении от Клиента подтверждения о возобновлении исполнения распоряжения/отказа в исполнении распоряжения, Банк незамедлительно возобновляет исполнение распоряжения либо отказывает в его исполнении. При неполучении от Клиента подтверждения о возобновлении исполнения распоряжения/отказа в исполнении распоряжения, Банк возобновляет исполнение распоряжения по истечении двух рабочих дней после дня, в котором приостановлено исполнение распоряжения Клиента.
Банк обязуется приостановить зачисление денежных средств на Счет Клиента на срок не более пяти рабочих дней в случае поступления от банка плательщика уведомления о необходимости такого приостановления, о чем Банк незамедлительно информирует Клиента одним из указанных способов:
- посредством телефонного звонка по номеру, указанному Клиентом в разделе «Реквизиты сторон»,
- по электронным каналам связи (если между Банком и Клиентом заключено соответствующее соглашение),
- путем направления Клиенту средствами почтовой связи письма по почтовому адресу, указанному Клиентом (в случае отсутствия у Банка сведений о почтовом адресе, почтовую корреспонденцию и другие юридически значимые сообщения по Договору, Банк направляет по адресу регистрации Клиента),
- по иным каналам связи, указанным Клиентом в разделе «Реквизиты сторон».
Возобновление зачисления денежных средств на Счет Клиента производится в случае представления Клиентом в течение пяти рабочих дней с момента приостановления такого зачисления документов, подтверждающих обоснованность получения переведенных денежных средств. В случае непредставления документов, подтверждающих обоснованность получения переведенных денежных средств, Банк осуществляет возврат денежных средств в банк плательщика не позднее двух рабочих дней после истечения пятидневного срока».
Указанные условия являются неотъемлемой частью Договора банковского текущего счета и распространяются на отношения Сторон с даты заключения Договора банковского текущего счета.
Изменения вступают в силу с даты размещения на сайте ПАО «ЧЕЛИНДБАНК». В случае несогласия с вышеуказанными изменениями договора банковского текущего счета, Клиент вправе направить письменное заявление в ПАО «ЧЕЛИНДБАНК».
При возникновении дополнительных вопросов Вам могут дать консультацию по телефону: 8(800) 5001-800 или 8(351)239-77-77, либо в любом ближайшем отделении ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

Администрация ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» участвует в реализации в 2021-2025 гг. государственной подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий».

Цель подпрограммы - государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты.

Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение 1 месяца со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк и заключает договор блокированного целевого текущего (банковского) счета.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих денежных средств на блокированный целевой текущий (банковский) счет физического лица, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства о праве на получение социальной выплаты, а также порядок перевода средств с целевого счета.

Дополнительный офис «Синегорье» реализует программу «Оказание помощи работникам ФГУП «ПО «Маяк» на приобретение постоянного жилья».

Цель программы - оказание помощи работникам предприятия ФГУП ПО «Маяк» на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту в целях улучшение жилищных условий.

Право работника Предприятия - участника программы на получение средств целевого возвратного займа удостоверяется именным документом - свидетельством об оказании помощи работнику ФГУП «ПО» Маяк» на приобретение постоянного жилья.

Владелец свидетельства об оказании помощи работнику ФГУП «ПО» Маяк» на приобретение постоянного жилья в течение 4 месяцев со дня его выдачи сдает это свидетельство в банк и заключает договор блокированного целевого текущего (банковского) счета.

Целевой возвратный займ предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления денежных средств на блокированный целевой текущий (банковский) счет физического лица, открытый в банке.

В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства о праве на получение целевого возвратного займа, а также порядок перевода средств с целевого счета.