Финансирование проектов строительства многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ

Условия финансирования:

Базовые требования при кредитовании застройщиков с использованием счетов эскроу

Банк не рассматривает проекты финансирования строительства многоквартирных домов за пределами региона своего присутствия (г. Челябинск, Челябинская область, г. Екатеринбург).
Итоговое решение о финансировании принимается Банком на основании комплексного анализа рисков проекта и финансового состояния заемщика, с учетом возможности оценить уровень кредитоспособности застройщика по совокупности критериев Положения Банка России от 28.06.2017 № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» (далее — Положение № 590-П) как высокий.

Собственные средства заемщика	не менее 15% о бюджета заемщика
Кредит	целевой кредит для финансирования Проекта с учетом ограничений, установленных в Федеральном законе № 214-ФЗ сумма кредита определяется исходя из объема, достаточного для финансирования Проекта (минимальная сумма - 100 млн руб., максимальная сумма – 1000 млн руб.)
Срок	до 48 месяцев
Ставка	устанавливается индивидуально на основании анализа рисков проекта (от 10,5 годовых; при наполнении эскроу-счетов ставка снижается)
Обеспечение	окончательный перечень обеспечения определяется индивидуально по итогам финансового и юридического анализа, при этом в качестве базового обеспечения рассматривается: ипотека земельного участка/права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство объектов; залог 100% акций либо долей Заёмщика; поручительство залогодателей по сделке, а также бенефициаров и/или других связанных компаний Заёмщика; иное обеспечение по предложению Банка.
Дополнительные обязательства	мониторинг хода реализации Проекта осуществляется с привлечением независимой специализированной организации, приемлемой для Банка; денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве вносятся на счета эскроу, открытые в Банке; все расчеты, связанные со строительством объектов в ходе реализации Проекта, осуществляются Застройщиком с использованием банковского счета, открытого в Банке.

Требования к заемщикам/проекту:

Застройщик/Заемщик	Хозяйственное общество: соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ); не имеет обязательств перед третьими лицами по видам деятельности, не связанным с реализацией проекта (в т. ч. по иным проектам строительства, не финансируемым Банком); имеет положительную репутацию.
Опыт (с учетом связанных компаний)	опыт участия в строительстве многоквартирных домов не менее 3 лет; общая площадь введенных в эксплуатацию за последние 3 года многоквартирных домов не менее чем в 1,5 раза превышает площадь реализуемого проекта.
Проект	строительство многоквартирного жилого дома; доля площадей, обоснованно предполагаемых к продаже до ввода объекта в эксплуатацию более 50%.

Указанные выше базовые требования при кредитовании застройщиков с использованием счетов эскроу не являются офертой, размещены исключительно в информационных целях и не создают обязательств для Банка.

Для получения в Банке финансирования необходимо:

Предоставить в Банк заявку, анкету для застройщика и пакет документов.
Встретиться со специалистом Банка для проведения интервью.
Предоставить сведения о возможных способах и видах обеспечения ваших обязательств. Вид залогового обеспечения устанавливается в зависимости от срока и суммы финансирования.
Показать специалисту Банка место ведения бизнеса и местонахождение имущества, предлагаемого в залог.
Получить положительное решение о возможности финансирования и подписать договоры.

Подробная информация по телефонам: +7 (351) 239–84-06, +7 (351) 239-84-07.

Подать заявку

Задать вопрос

Места обслуживания