Кредит на приобретение квартиры на этапе строительства для клиентов с положительной кредитной историей

Кредиты для клиентов с положительной кредитной историей в ПАО "ЧЕЛИНДБАНК", сотрудников аккредитованных предприятий (список предприятий уточнять в офисах Банка) и клиентов, получающих заработную плату на карту ПАО "ЧЕЛИНДБАНК".

Условия предоставления потребительского кредита:

Срок: от 1 года до 15 лет
Сумма:  от 300 000 рублей

Максимальный размер кредита:

 до 80 % стоимости квартиры

Созаемщики:

могут выступать близкие родственники

Обеспечение возврата кредита:
  • залог прав требования на приобретаемую квартиру
  • залог приобретаемой квартиры
  • залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка, нежилого помещения)
Погашение кредита:
  • дифференцированный график (досрочный возврат кредита без ограничений по сумме и времени)
  • аннуитет (сумма частичного досрочного возврата кредита не менее 5 000 рублей)
Штрафные санкции: при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов взимается пеня в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Процентные ставки

На этапе строительства: 13,25% годовых

После государственной регистрации: 

Срок, мес. Первоначальный взнос,% Годовая % ставка
12-120 от 20% до 50% 12,00%
12-120 более 50% 11,50%
121-180 от 20% до 50% 12,25%
121-180 более 50% 11,75%

 

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Приобретение жилой недвижимости на этапе строительства для клиентов с положительной кредитной историей.
Челябинск
i
Минимальная сумма: без ограничений
От 20%
мес.
Максимальный срок: без ограничений
Дифференцированные платежи
i
Указывается среднемесячный доход заёмщика (или совокупный доход семьи, если поручитель - член семьи)
i
Коммунальные платежи, обязательные платежи, платежи по др. кредитам
Заемщик плюс иждивенцы (плюс член семьи, если он выступает поручителем - супруг(а)/родитель/ребенок)
Получаю зарплату на карту Челиндбанка

Требования, предъявляемые к заемщику и поручителям

  • заёмщик должен быть не моложе 21 года, а максимальный возраст на момент погашения ипотечного кредита должен составлять 70 лет;
  • гражданство РФ;
  • наличие постоянной регистрации на территории города Челябинска, Челябинской области, города Екатеринбурга, Свердловской области, Башкортостана;
  • стаж на последнем месте работы должен быть не меньше 6 месяцев;
  • общий стаж работы должен составлять не менее 1 года;
  • постоянный доход.

Документы, необходимые для получения кредита

  • Заявление (от заемщика/созаемщика)
  • Анкета (от заемщика/созаемщика)
  • Документы, удостоверяющие личность заемщика/созаемщика
  • Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении детей)
  • Документы, подтверждающие доходы (справка о заработной плате, трудовая книжка, налоговая декларация и т.п.) (от заемщика/созаемщика)

ПРИ ЗАЛОГЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ КВАРТИРЫ

  • Договор участия в долевом строительстве, договор уступки (цессии) прав требования
  • Копии документов об оплате части стоимости строящейся квартиры за счет собственных средств заемщика
  • Разрешение на строительство объекта недвижимости (многоквартирного дома, в котором приобретается квартира)
  • Действующий договор (с отметкой о регистрации при аренде сроком более 1 года) аренды земельного участка, предоставленного Застройщику под строительство дома, в котором приобретается квартира либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • Документы Застройщика:
    • Устав (со всеми изменениями и дополнениями)
    • Учредительный договор
    • Свидетельство ЕГРЮЛ
    • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
    • Протокол об избрании руководителя
    • Приказ о назначении на должность руководителя
    • Доверенность, подписанная руководителем, скрепленная печатью с образцом подписи доверенного лица.
    • Документ, удостоверяющий личность доверенного лица
    • Копия приказа о назначении главного бухгалтера

ПРИ ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ /жилого дома и земельного участка (имеющейся в собственности)

  • Договор купли - продажи доли
  • Расписка продавца в подтверждение оплаты части стоимости приобретаемой доли
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на закладываемую квартиру/жилой дом и земельный участок
  • Правоустанавливающие документы на закладываемую квартиру/жилой дом (н-р, договор купли-продажи)
  • Техническое описание закладываемой квартиры/жилого дома
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в закладываемой квартире/жилом доме
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу квартиры/жилого дома в залог
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на квартиру/жилой дом и земельный участок (на день выдачи кредита)
  • Копия разрешения органов опеки и попечительства (при залоге квартиры/жилого дома, собственником которой является несовершеннолетний ребенок или в которой проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры/жилого дома)
  • Отчет об оценке квартиры/жилого дома и земельного участка
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности на вторую квартиру, не передаваемую в залог

ПРИ ЗАЛОГЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение;
  • Правоустанавливающие документы на нежилое помещение (например, договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.);
  • Техническое описание нежилого помещения, выданное органом технической инвентаризации;
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу нежилого помещения в залог;
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на нежилое помещение;
  • Отчет об оценке нежилого помещения

 

ПРИ  ЗАЛОГЕ  ЗДАНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок либо зарегистрированный договор аренды земельного участка;
  • Правоустанавливающие документы на здание и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.);
  • Техническое описание здания, выданное органом технической инвентаризации;
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу здания с земельным участком в залог;
  • Кадастровый план земельного участка, включающий план (чертеж границ) этого участка;
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии ареста, обременения, притязаний третьих лиц на здание и земельный участок;
  • Отчет об оценке здания с земельным участком (правом аренды).